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Calculateur de marge MDB

Calculez votre marge nette réelle sur coût total engagé.

En 30 secondes

Ce simulateur permet de savoir rapidement si une opération est rentable après achat, travaux, financement et revente.

Pourquoi c'est utile

  • 1Éviter les fausses bonnes affaires
  • 2Comparer rapidement 2 opérations
  • 3Sécuriser sa marge avant de signer
  • 4Intégrer tous les postes de coût réels
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Simulateur interactif

Calculateur de marge MDB

Résultat instantané · Modifiez les valeurs librement

Calculateur de marge nette

Résultat instantané · Modifiez les valeurs librement

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Frais notaire MDB (~2.4%)3 587 €
Frais agence revente (3%)7 200 €
Financement (80% coût projet, 7%/9m)8 131 €
Coût total engagé208 918 €
Marge nette31 082 € (14.9%)
❌ Insuffisant (< 15%)
ROI sur apport80.3%
ROI annualisé107.0%

Hypothèse standard : 20% d'apport / 80% financés

Tous les simulateurs utilisent la même base financière

Comment lire le résultat

> 20%Confortable — absorbe les aléas
15 – 20%Acceptable si opération simple et liquide
< 15%Tendu — moindre dérive = rouge

Analyse complète

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Géocodage automatique · Estimation marché réelle · Verdict GO / NO GO

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