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Lot par lot vs vente en bloc

Comparez la stratégie de sortie la plus rentable pour votre division.

En 30 secondes

Vendre lot par lot maximise la valeur mais allonge le portage. Vendre en bloc est plus rapide mais génère une décote. Ce simulateur calcule le gain net réel de chaque scénario.

Pourquoi c'est utile

  • 1Arbitrer avant d'acheter un immeuble à diviser
  • 2Quantifier la décote de la vente en bloc
  • 3Anticiper les coûts de portage supplémentaires
  • 4Défendre votre choix stratégique auprès d'un investisseur
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Simulateur interactif

Lot par lot vs vente en bloc

Résultat instantané · Modifiez les valeurs librement

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Stratégie A — Lot par lot

Revente totale420 000 €
Frais division−18 000 €
Coût total−280 000 €
Gain net122 000 €

✅ Stratégie recommandée

Stratégie B — Vente en bloc

Revente bloc320 000 €
Coût portage−8 000 €
Coût total−280 000 €
Gain net32 000 €

Lot par lot rapporte 90 000 € de plus

Hors délai de vente supplémentaire pour les lots

Comment lire le résultat

Lots > BlocLa patience est récompensée — vente unitaire recommandée
Écart < 10k€La rapidité du bloc peut compenser selon votre situation
Bloc > LotsLa décote est inférieure au coût de portage supplémentaire

Analyse complète

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