PratikScan MDB · Logiciel pour marchands de biens
De la première prospection à la dernière vente.
Centralisez vos affaires, suivez votre budget, votre financement et vos échéances, et gardez une prochaine action claire pour chaque opération.
Création de compte gratuite · Sans carte bancaire · Voir le logiciel · Voir les offres · Déjà inscrit ? Se connecter
Écran réel du logiciel, avec des données fictives.
Une opération, ce sont des dizaines d'informations qui ne doivent pas se perdre.
Des chiffres éparpillés
Prix, travaux, financement et revente vivent dans des fichiers différents. Une modification, et plus rien ne concorde.
Des échéances qui glissent
Une relance, une date de compromis, un déblocage de prêt : une seule oubliée peut coûter l'affaire.
Un budget qui dérive
Le réel des travaux s'éloigne du prévu, et l'écart se découvre trop tard.
Des documents introuvables
Au moment de vendre ou de répondre à la banque, il faut tout retrouver.
Une affaire, un dossier, du début à la fin.
Chaque étape alimente la suivante : rien n'est ressaisi quand une prospection devient une opération.
- Étape 1
Prospection
Biens repérés, visites, contacts et prochaine action, sur une même fiche.
- Étape 2
Acquisition
Une affaire acceptée devient une opération : offre, compromis et acte suivis avec leurs dates.
- Étape 3
Suivi
Budget, financement, travaux et documents réunis dans le dossier de l'opération.
- Étape 4
Vente
Lots, offres reçues et ventes, jusqu'à la clôture du dossier.
PratikScan MDB suit vos actes et vos signatures : il ne les produit pas et ne remplace ni votre notaire, ni votre expert-comptable.
Avant d'acheter · Gratuit · Sans carte bancaire
Analysez le bien avant de faire une offre.
Le scanner PratikScan évalue une opération d'achat-revente en quelques minutes : prix d'achat maximum, marge réelle, points de vigilance et scénarios comparés.
1.Renseignez le bien
Adresse, type de bien, surface et prix affiché, puis les détails selon votre projet.
2.PratikScan analyse
Prix d'achat maximum selon votre marge cible, marge nette sur coût total engagé, audit en 5 piliers, fiscalité, financement et marché.
3.Décidez avec méthode
GO, GO avec vigilance ou NO GO, scénarios comparés et argumentaire de négociation. Mode expert si besoin.
Le dossier de l'opération, rubrique par rubrique.
Chaque rubrique commence par ce qui demande votre attention. Écrans réels du logiciel, avec des données fictives.
Le budget, prévu et réel
Prévision, réel renseigné et écart, par scénario. L'état du dernier calcul est affiché, et un réel incomplet est signalé comme tel.
Assistant en accès anticipé
Ommi propose. Vous validez.
Ommi, l'assistant du Bureau, répond à vos questions sur vos dossiers et peut préparer certaines actions, comme une relance. Une proposition n'est exécutée qu'après votre validation : vous la validez, la modifiez ou la refusez.
Ommi peut se tromper ou ignorer une information. Il ne remplace ni votre notaire, ni votre expert-comptable, ni votre conseiller financier.
Offres
Choisissez votre formule, créez votre compte gratuit puis payez en toute sécurité avec Stripe. Votre Bureau s'ouvre dès la confirmation du paiement.
PratikScan MDB · mensuel
29,90 € TTC/mois
Facturation mensuelle
- Bureau complet : prospections, opérations, documents
- Gestion et résiliation depuis votre espace
PratikScan MDB · annuel
328,90 € TTC/an
Facturation annuelle — 1 mois offert
- Bureau complet : prospections, opérations, documents
- Un paiement par an
Vos questions
Comment fonctionne l'analyse gratuite d'un bien ?
Vous renseignez les caractéristiques du bien. PratikScan calcule votre prix d'achat maximum et votre marge, réalise l'audit en 5 piliers et donne un verdict. Gratuit, sans carte bancaire.
Le mode expert est-il inclus dans l'analyse gratuite ?
Oui. Le mode expert (multi-lots, terrain détachable, TVA sur marge ou totale) est disponible gratuitement, sans carte bancaire.
Le rapport PDF de l'analyse est-il gratuit ?
Oui. Après votre analyse, vous pouvez recevoir le rapport PDF en renseignant votre adresse e-mail.
Faut-il être marchand de biens pour utiliser PratikScan ?
Non. L'analyse convient à toute personne qui étudie un achat-revente ; le mode expert sert les montages plus complexes. PratikScan MDB, le logiciel de suivi, est conçu pour les marchands de biens.
Pourquoi pas un simple tableur ?
Un tableur calcule, mais ne relie pas vos dates, vos documents et vos interlocuteurs à chaque affaire, et ne vous rappelle rien. PratikScan MDB rassemble ce suivi dans un dossier par opération.
Combien coûte PratikScan MDB ?
La création du compte est gratuite, sans carte bancaire. L'abonnement PratikScan MDB est mensuel ou annuel (1 mois offert) ; ses tarifs TTC figurent dans la section Offres. Il est résiliable depuis votre espace avec effet à la fin de la période payée. Le paiement est opéré par Stripe et n'est jamais demandé sans votre accord explicite.
Les chiffres sont-ils garantis ?
Non. Les montants viennent de ce que vous renseignez et des calculs du logiciel ; une information manquante est signalée comme telle. Ils aident à décider, sans garantir ni prix, ni marge.
Remplace-t-il mon notaire ou mon expert-comptable ?
Non. PratikScan MDB suit vos opérations et organise l'information. Les actes, la fiscalité et la comptabilité officielle restent l'affaire de vos professionnels.
Puis-je travailler à plusieurs ?
Pas encore : un Bureau PratikScan MDB est utilisé par un marchand de biens. Le travail à plusieurs sur un même Bureau n'est pas proposé.
Gère-t-il la location, le LMNP ou la courte durée ?
Non. PratikScan MDB est conçu pour l'achat-revente ; la gestion locative n'est pas proposée.
Fonctionne-t-il sur téléphone ?
Oui. Le Bureau s'utilise aussi sur téléphone : priorités, agenda et fiches restent accessibles.
Où sont hébergées mes données ?
Le logiciel est hébergé via la plateforme Base44, dont les serveurs sont situés aux États-Unis. Le détail figure dans les mentions légales.
Votre prochaine opération mérite mieux qu'un tableur.
Créez votre compte : votre Bureau est prêt en quelques minutes.
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