PratikScan aide les marchands de biens à analyser leurs opérations : marge réelle, prix max, scénarios et audit avant achat.

PratikScan V2

Informations du bien

Renseignez les caractéristiques du bien. L'estimation marché cible une valeur de revente en état rénové / revendable.

Adresse

Code postal

Ville

Type de bien

État du bien (état actuel)Sert à estimer les travaux et la décote revente rapide

Surface habitable (m²)

Nombre de pièces

Détails pour estimation marché

Salles de bain

Année construction

DPE (après travaux)

Nb étages bâtiment

Étage du bien

Budget travaux

Le niveau détermine le forfait, la durée projet et la décote sans travaux. Vous pouvez ajuster le montant librement.

Niveau de travaux

Forfait automatique

Renseignez la surface

Montant libre (€) — optionnel

Détails financiers

Prix affiché / proposé (€)— facultatifCompare avec le prix d'achat max recommandé

Financement

Impact sur le coût de portage et la marge nette

Frais de notaire

MDB (~2,5%)

MDB

Prix m² marché rénové

Auto

—

Fourchette basse — ajustable via simulation

Marge cible (%)

20%

Ajustable via la simulation dynamique

Durée portage (mois)Durée estimée de l'opération

Apport (€) — facultatifCapital propre mobilisé sur l'opération

Nb lots après divisionLaisser vide = pas de scénario division

Coeff. terrain (10% du prix m² bâti)

Annexes (optionnel)

Cave

Parking

Box / Garage

Valeurs ajustées selon la zone de marché. Les annexes sont ajoutées au prix de revente cible.

Mode Expert Multi-Lots

Bâtis multiples, terrain détachable, TVA par lot, scénarios combinés