PratikScan · Guides, analyses et logiciel immobilier
Comprendre, analyser et piloter vos projets immobiliers.
Des ressources pour apprendre, des outils pour analyser et un espace pour suivre vos affaires immobilières, de la première idée à la réalisation.
Analyse gratuite, sans carte bancaire · Découvrir PratikScan TV
Les usages de PratikScan
Comprendre
Guides et PratikScan TV
Des guides sur les règles du métier : marge, frais de notaire, TVA sur marge, division, financement. PratikScan TV sélectionne des vidéos de créateurs et accompagne chacune d'une fiche.
Analyser
Scanner et simulateurs
Le scanner calcule votre prix d'achat maximum et votre marge, puis audite le bien et rend un verdict. Les simulateurs répondent à une question précise : TVA, frais de notaire, travaux, financement.
Explorer
Analyses de marché
Des analyses de marché par ville, quartier ou rue, et une entrée par région, pour repérer où chercher et quels biens viser.
Piloter
PratikScan MDB
Le logiciel des marchands de biens : un dossier par opération, de la prospection à la vente, avec budget, financement, travaux, documents et échéances.
Avant d'acheter · Gratuit · Sans carte bancaire
Analysez le bien avant de faire une offre.
Le scanner PratikScan évalue une opération d'achat-revente en quelques minutes : prix d'achat maximum, marge réelle, points de vigilance et scénarios comparés.
1.Renseignez le bien
Adresse, type de bien, surface et prix affiché, puis les détails selon votre projet.
2.PratikScan analyse
Prix d'achat maximum selon votre marge cible, marge nette sur coût total engagé, audit en 5 piliers, fiscalité, financement et marché.
3.Décidez avec méthode
GO, GO avec vigilance ou NO GO, scénarios comparés et argumentaire de négociation. Mode expert si besoin.
PratikScan TV
Des vidéos sélectionnées pour comprendre l'immobilier et préparer vos prochaines actions.
Une sélection de vidéos de créateurs indépendants, choisies pour leur utilité. Chaque vidéo reste celle de son créateur et s'accompagne d'une fiche PratikScan.
Une synthèse
L'essentiel de la vidéo en quelques lignes, à lire avant ou après le visionnage.
Des chapitres
Pour aller directement au passage utile, lorsque la vidéo s'y prête.
Chiffres cités et checklist
Les chiffres et références cités, replacés dans leur contexte, et les actions à préparer.
Le catalogue s'enrichit au fil des sélections et ne prétend pas être exhaustif. Une fiche ne constitue ni un conseil personnalisé, ni une vérification juridique.
PratikScan MDB · Logiciel pour marchands de biens
Quand une affaire se concrétise, pilotez-la de bout en bout.
Un dossier par opération, de la prospection à la vente : rien n'est ressaisi quand une prospection devient une opération.
- Prospection : biens repérés, visites, contacts et prochaine action
- Acquisition : offre, compromis et acte suivis avec leurs dates
- Budget prévu et réel, financement source par source
- Travaux, documents et commercialisation, lot par lot
- Ommi, l'assistant en accès anticipé : il propose, vous validez
Écran réel du logiciel, avec des données fictives.
Gratuit, compte, logiciel : l'essentiel
Les outils gratuits
Guides, scanner d'un bien (mode expert inclus), simulateurs et Explorer sont gratuits. Le rapport PDF d'une analyse est envoyé à l'adresse e-mail que vous indiquez.
Le compte PratikScan
La création de compte est gratuite, sans carte bancaire. À la fin de l'inscription, votre Bureau PratikScan MDB est prêt.
PratikScan MDB
Les formules et leurs tarifs sont présentés sur la page PratikScan MDB. Aucun paiement n'est demandé sans votre accord explicite.
Questions fréquentes
PratikScan est-il réservé aux marchands de biens ?
Non. Les guides, le scanner, les simulateurs et Explorer servent à toute personne qui prépare un projet d'achat-revente. PratikScan MDB, le logiciel de suivi, est conçu pour les marchands de biens.
Les résultats sont-ils garantis ?
Non. Ils dépendent des informations renseignées et des données disponibles ; une information manquante est signalée comme telle. Ils aident à décider, sans remplacer votre notaire, votre expert-comptable ou votre conseiller financier.
Qu'est-ce que PratikScan TV ?
Une sélection de vidéos de créateurs indépendants, accompagnées d'une fiche : synthèse, chapitres lorsqu'ils sont établis, chiffres cités et checklist. La sélection n'est pas exhaustive et une fiche n'est pas un conseil personnalisé.
Où sont hébergées mes données ?
Le site et le logiciel sont hébergés via la plateforme Base44, dont les serveurs sont situés aux États-Unis. Le détail figure dans les mentions légales.